湖南四招房屋租赁有限责任公司(湘华宾馆)整体招租项目【重新招标】招标公告

发布日期:2022-05-26

湖南四招房屋租赁有限责任公司(湘华宾馆)整体招租项目(第二次)招标公告

 

湖南省招标有限责任公司(以下简称“招标代理机构”)受招标人湖南四招房屋租赁有限责任公司的委托,对本项目进行公开招标,欢迎合格投标人参与本项目。

  • 项目名称:湖南四招房屋租赁有限责任公司(湘华宾馆)整体招租项目(第二次)
  • 招标编号:0623-2185n3115093
  • 项目概况:总建筑面积约为16684.76㎡,具体实际使用面积为准;承租地点位于长沙市芙蓉区五一大道573号;南北朝向,附近的商业广场有五一广场、黄兴广场、中天广场,知名综合商业场所有王府井、友阿春天、九龙仓国金中心、悦方、平和堂和新世界、乐和城;建筑一栋为框架结构,一栋为砖混结构,地下室一层;与市政供电网、供水网相连,供水、供电保证率达95%,宗地内雨污分流,排水畅通。地处长沙市商业核心地段,配套设施较齐全,商业繁华度高;该项目装修免租期不得超过8个月;本项目租金(最低限价)不得低于人民币900万元/年,(增长幅度为每三年增长5%)。

四、招标范围:湖南四招房屋租赁有限责任公司(湘华宾馆)整体招租,租赁时间为10年 2年(其2年为招标人有权视情况是否续租);具体范围详见招标文件。

★五、投标人资格要求:投标人必须满足以下条件,并按招标文件提交了相关资格文件。

1.投标人在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任的能力的企业法人,且成立须三年以上(即2019年2月以前成立);提供工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证。

2.投标人具有缴纳社保的员工不少于10人,并具有依法缴纳社会保险费的记录,缴费记录年满3年,并提供可核查的缴费记录;提供《社会保险登记证》复印件或者社保缴费凭证。

3.投标人及法定代表人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单,且无行政处罚记录;提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中查询的相关查询截图。

4.投标人具有良好的财务状况,并提供近三年(2019、2020、2021年)经审计的财务报告(核查原件)。

5.招租标的物只能用于无噪音、无污染或不影响周边生活环境的经营活动(包括但不限于酒店或商业用房等),不得从事有碍居民生活及危险品行业和其他经审核不符合相关规定的行业;并提供相关承诺。

6.投标人法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标申请人,不得一同参加本次招投标活动,并提供相关承诺。

7.投标人须具有近三年(2019、2020、2021年)的缴税记录,且不低于30万元/年,并提交缴纳税收的缴费凭证。(因2020年疫情影响,导致缴税金额不足的视同符合标准)

8.投标人近三年(2019年2月以来)未发生过因违约或不恰履约引起的合同诉讼及仲裁情况,提供相关承诺。招标人有权核实投标人是否发生过因违约或不恰履约引起的合同诉讼及仲裁情况,并由招标人确定是否合格。

9.投标人的经营业态必须定位为酒店经营及配套商业,并提供承诺。

10.投标人须为酒店运营类企业,并具有运营(或主导)单体建筑面积不少于6000㎡以上或总体直营面积不少于20000㎡以上的酒店成功运营经验;提供运营协议(或合同)和成功运营相关证明材料,招标人有权核实其真实性。

11.本项目不接受联合体投标,且须由投标申请人自主经营,不得联合承租及挂靠承租,并提供相关承诺。

12.投标人须为招标人提供不少于8人的工作岗位,并提供相关承诺。

13.投标人实际控制人或控股股东须对租金缴付及合同履约承担连带责任保证,并提供相关书面承诺书。

14.投标人须提供中标年租金的50%作为合同履约保证金,并提供相关承诺。拖延交纳租金超过30个自然日,或者累计3次逾期交付租金(部分延期视为延期),或者累计逾期交付租金达到人民币300万元,我司有权无条件解除合约,该履约保证金不予退还。

15.投标申请人须在中标后提供价值1000万元以上(经评估)的资产(现金、土地、房屋、上市公司股权等)作为抵押,在合同签订前办理抵押登记手续,并提供相关承诺。注:

①投标申请人若实行了“三证合一”登记的,且提供了“三证合一”的新证和书面承诺,视同其具有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证;投标申请人若实行了“五证合一”登记的,且提供了“五证合一”的新证和书面承诺,视同其具有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证和社会保险登记证。

②招标人有权核实投标申请人上述资格要求,并确定投标申请人是否合格。

六、招标文件获取

1、获取招标文件时间:2022年5月23日起至2022年5月30日每天上午08:30-12:00时,下午15:00-17:00时(北京时间,下同)。

2、获取招标文件地点:湖南省长沙市雨花区湘府东路199号招标大厦3楼301室。

3、投标人获取招标文件时须由法定代表人提供法定代表人身份证明及本人身份证(或委托代理人提供法定代表人身份证明、法定代表人亲笔签署的授权委托书及本人身份证),以上资料均须提供加盖公章的复印件一套(可以以邮件的方式提供相关资料的扫描件)。

4、招标文件售价:400元,售后一概不退。

七、现场考察:初步拟定在公告发布后第3天左右对报名的投标人在营场所或办公场所进行考察。

八、投标截止时间和开标时间:2022年6月16日下午14:30时(投标文件须在投标截止时间之前递交到指定开标地点,逾期送达的投标文件恕不接受。)

九、开标地点:湖南省招标有限责任公司12楼指定开标厅。

十、中标候选人公示的媒介:本次中标候选人公示在“中国招标投标公共服务平台”(网址:www.cebpubservice.com)发布。

十一、凯发k8官方网站的联系方式:

招标人:湖南四招房屋租赁有限责任公司

地  址:长沙市芙蓉区五一大道573号

联系人:邓先生

电  话:0731-84438770       13548567156